Per l’anno 2018, le aliquote, esenzioni ed agevolazioni in materia di IMU – TASI non sono variate rispetto all’anno 2017.

ESENZIONE TASI ABITAZIONE PRINCIPALE e relative pertinenze (come definite e dichiarate ai fini IMU) censite a catasto nelle categorie diverse da A/1, A/8 e A/9 anche quella a carico degli occupanti/inquilini quando per l’inquilino l’immobile in locazione è abitazione principale.

Si evidenzia che anche nel 2018 NON dovrà essere versata alcuna imposta sull’Abitazione Principale (esente IMU esente TASI – escluse Cat. A/1- A/8-A/9.)

Resta altresì in vigore l’agevolazione dl comodato d’uso gratuito, già applicabile dal 2016 alle seguenti condizioni:

COMODATO D’USO GRATUITO (Clicca qui per maggiori informazioni)

Viene ridotta al 50% la base imponibile Imu alle seguenti condizioni:

• Unità immobiliare concessa in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il 1° grado (genitori-figli) che la utilizzano come abitazione
• principale;
• Il contratto di comodato deve essere registrato;
• Il soggetto passivo deve possedere un solo immobile in Italia;
• Il soggetto passivo deve risiedere anagraficamente e dimorare abitualmente nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato;
• Il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all’immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, purchè non sia A/1, A/8 e A/9;
• L’agevolazione non si applica alle abitazioni A/1, A/8 e A/9;
• Il soggetto passivo deve attestare il possesso dei suddetti requisiti nel modello di dichiarazione da presentare entro il 30/6/2019.

E’ confermata l’ESENZIONE DEI TERRENI AGRICOLI ricadenti in aree montane e di collina.

ACCONTO 50% entro il 18 giugno 2018 sulla base delle aliquote dell’anno 2017 (versamento in autoliquidazione);

SALDO entro il 17 dicembre 2018 (versamento in autoliquidazione)

ACCONTO 50% entro il 18 giugno 2018 sulla base delle aliquote dell’anno 2017 (versamento in autoliquidazione)

SALDO entro il 17 dicembre 2018 (versamento in autoliquidazione)

sulla base dei modelli F/24 precompilati che saranno inviati direttamente a domicilio con le seguenti scadenze:

1^ rata entro il 30/04/2018

2^ rata entro il 31/10/2018

Oppure rata unica entro il 30/04/2018 utilizzando entrambi i mod. F24 ricevuti

Si considera assimilata all´abitazione principale l´unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscano la residenza in istituti di ricovero o sanitari in via permanente, a condizione che l´abitazione non risulti locata.

ABITAZIONE PRINCIPALE in categoria A1-A8-A9 e relative pertinenze

La detrazione per abitazione principale è pari ad € 200,00 (rapportate al periodo dell´anno durante il quale si protrae tale destinazione e rapportata al numero dei proprietari occupanti l´immobile indipendentemente dalla percentuale di proprietà).

0,40%

Per tutti i casi diversi da quelli sopra indicati, comprese aree edificabili.

Il Comune, ai sensi dell´art. 52 del D.Lgs 446/97, può stabilire valori minimi di riferimento ai fini del calcolo dell´I.M.U., pur non essendo gli stessi vincolanti né per il Comune né per il contribuente.

Con deliberazione di Giunta Comunale n. 37 del 29/04/2015 sono stati determinati i valori aree edificabili, ai fini dell´applicazione dell´Imposta Municipale Unica (IMU) a seguito approvazione definitiva PGT, da ritenere quale supporto utile e meramente indicativo. A tali valori è stata poi applicata una riduzione finalizzata a ragguagliare i valori venali ottenuti allo stato del mercato immobiliare che oggi è caratterizzato da una stagnazione e una contrazione dei valori di mercato.

CLICCA QUI per visualizzare i valori delle aree

Si considera assimilata all´abitazione principale l´unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscano la residenza in istituti di ricovero o sanitari in via permanente, a condizione che l´abitazione non risulti locata.

Abitazione principale degli occupanti/inquilini